Страхование права собственности — роскошь или необходимость?

Страхование права собственности - роскошь или необходимость?

Оформление ипотечного кредита сопровождается немалыми материальными издержками – от комиссионных сборов до страхования объекта и жизни заемщика. Нужно ли при таком положении дел тратиться еще и на страхование права собственности? Если учесть, что сфера рынка жилья остается и на сегодняшний день наиболее смутной, то ответ будет только положительным.

До тех пор, пока не устоялась процедура приватизации жилья, наблюдался рост мошенничеств в этом секторе. Нынче же проблема несколько иная: растет число квартир, которые успели сменить не одного хозяина, а потому в случае необходимости становится непросто определить настоящего собственника данной недвижимости. Стоит только определить, что хотя бы одна из предыдущих сделок оказалась недействительной – остальные отменяются автоматически, и страдает тот, кто последним приобрел проблемное жилье. Пять лет назад законодатели попытались привести дело в порядок, утвердив статью о добросовестном приобретателе. По смыслу этой статьи чистоту сделок устанавливают сразу три профучастника рынка недвижимости. Однако, риэлтор, как бы он добросовестно не работал, не имеет порой просто даже физической возможности встретиться со всеми бывшими владельцами квартиры, да и практически нереально установить права на недвижимость у неучтенных лиц — несовершеннолетних детей, которые там не зарегистрированы, к примеру. В свою очередь нотариус также не в состоянии отследить все предшествующие сделки, впрочем, как и запросить информацию о дееспособности лиц (или правоспособности – у юридических лиц), а ведь если сделка будет совершена таким лицом – она впоследствии вполне может быть оспорена. То же касается и госоргана, регистрирующего сделку и осуществляющего ее правовую экспертизу – он попросту не обязан искать информацию, которая подтверждает неправомерность владения жильем для третьих лиц. В таких условиях страхование права собственности на квартиру (дом) дает хотя бы финансовую защиту вложенных в недвижимость денег.


Warning: require_once(/home/aquabotu/realtydoc.ru/www/1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32

Fatal error: require_once(): Failed opening required '/home/aquabotu/realtydoc.ru/www/1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php' (include_path='.:/usr/local/pear/php56') in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32