Завещание и дарственные на загородный дом, оформляем у нотариуса

Завещание и дарственные на загородный дом, оформляем у нотариуса

Очень часто люди хотят сами определить, кто станет владельцем их недвижимого имущества в будущем. И тогда они стают перед выбором: узаконить свое желание путем завещания своей собственности определенному человеку или же просто подарить ее. Необходимо со всей серьезностью подойти к принятию такого рода решения и, по возможности, предусмотреть его результаты.

Завещание можно составить в одностороннем порядке, с обязательным нотариальным заверением, и только в личном присутствии человека, который завещает свою недвижимость, оформление же договора дарения не исключает действия дарителя посредством доверенного лица. При составлении договора дарения важным условием является присутствие обеих сторон — и дарителя, и одариваемого.

В договоре обязательно нужно указывать какое именно имущество передается и, при дарении загородного дома, должны быть все документы, подтверждающие право собственности дарителя на эту недвижимость и технические паспорта на нее. В случае оформления завещания нужен только паспорт человека, который завещает свое имущество и, в отдельных случаях, справка о его дееспособности.

Договор нет необходимости регистрировать в нотариуса, хотя это и не запрещается, а вот процедура государственной регистрации в таком варианте отчуждения имущества обязательна. Договор дарения предусматривает дарение только того имущества, которым непосредственно обладают на момент заключения договора и которое конкретно указано в документах. А вот завещать можно даже то имущество, которое только планируется когда-то приобрести.

Для себя Вы должны сразу решить, сколько времени Вы еще планируете быть хозяином своей недвижимости. Если хотите до конца жизни распоряжаться своим имуществом – составьте завещание, тогда права на владения переходят к новому владельцу только после Вашей смерти. Если же Вы составляете договор дарения, то теряете право собственности сразу после его подписания. Иногда хотят обойти это правило и в договоре ставят условие, что даритель теряет права на оговоренную собственность только после смерти. Как результат – договор теряет свою юридическую силу.


Warning: require_once(/home/aquabotu/realtydoc.ru/www/1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32

Fatal error: require_once(): Failed opening required '/home/aquabotu/realtydoc.ru/www/1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php' (include_path='.:/usr/local/pear/php56') in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32