Оправдал ли ожидания ТРЦ «Афимолл Сити»

Оправдал ли ожидания ТРЦ «Афимолл Сити»

Открывшийся весной 2011 года торговый центр «Афимолл Сити», разочаровал владельцев отсутствием интереса у арендаторов. Старт этого торгового центра назван самым неудачным за всю историю наблюдений. Торговый комплекс «Афимолл Сити», общей площадью 179 тыс кв.м, и располагающий114 тыс.кв.м. арендной площади рассчитан на 400 арендаторов, в настоящее время в нем работают лишь 160 магазинов.

«Афимолл Сити», пройдя очень непростую историю строительства, корректировку проекта и сроков сдачи, официально открылся в марте 2011 года и собрал очень представительный пул арендаторов: первые магазины American Eagle, H&M, Banana Republic, Gap, Uniqlo, Marks&Spencer, Inditex, «Зеленый перекресток», «Эльдорадо», а также операторы развлечений.

Тем не менее, покупатели почему-то не пошли в ТЦ «Афимолл Сити», и он не оправдал возложенных на него надежд. Посещаемость составляет около 20 000 человек в день, а арендаторы даже это число считают завышенным. Вто же время ТЦ «Европейский» в летний период посещают около 130 000 покупателей.

Арендаторы очень недовольны высокими арендными ставками при низкой отдаче, создали инициативную группу из представителей от 25 до 50 магазинов, и обратились с письмом к управляющей компании, потребовав адекватной арендной платы, перейдя к фиксированной ставке на процент с оборота. В большинстве торговых центров перешли именно на такую форму расчетов.

Специалисты и эксперты, комментируя ситуацию, высказывают опасения, что в случае, если управляющая компания ТЦ не пересмотрит условий взаиморасчетов с арендаторами, они могут покинуть занимаемые площади. Также отмечают эксперты, что снижение арендных ставок на начальном этапе в течение первых двух лет позволило бы привлечь к ТЦ как новых арендаторов, так и в разы повысить его посещаемость. Проблемой для «Афимолла» стало и то, что изначально он был рассчитан на аудиторию «Москва-Сити», и дальнейшая синергия обернулась убытками для девелопера. Вполне возможно, что «Афимолл» интенсивно заработает, когда успешно реализуется концепция «Москва-Сити».


Warning: require_once(/home/aquabotu/realtydoc.ru/www//1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32

Fatal error: require_once(): Failed opening required '/home/aquabotu/realtydoc.ru/www//1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php' (include_path='.:/usr/local/pear/php56') in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32