Тонкости ипотеки

Тонкости ипотеки

Чтобы не быть обманутыми банком- следует внимательно просчитывать обязательства перед ним. Речь пойдет о выборе способа погашения кредита по ипотеке.

На рынке ипотечного кредитования в подавляющем числе случаев банки предлагают аннуитетный способ погашения платежа, реже дифференцированный. В чем же разница? Первым способом Вы платите каждый месяц равную сумму на протяжении всего срока погашения,в ней уже учтены и проценты и плата за тело кредита. По дифференцированной системе, Ваш ежемесячный платеж состоит из выплаты самого займа, причем эта составляющая разбита на равные части, и процентов от остатка тела кредита. Этот способ выгоден тем, что для заемщика постоянно уменьшаются ежемесячные выплаты банку. И в конечном итоге, переплата по кредиту будет меньше, чем при аннуитетном способе погашения. Хотя и в нем есть свои плюсы.

Так не стоит забывать и о возможности досрочных выплат по кредиту. Таким образом Вы сможете уменьшить итоговую сумму переплаты при любой системе погашения. Но аннуитетный способ позволит сэкономить по больше нежели дифференцированный. Хотя банки и борются с досрочными платежами путем введения мораториев и штрафов, но как показывает практика, и после этих неприятных процедур Вы можете выиграть на уменьшении переплаты, опережая график выплаты займа.

Из вышесказанного следует:

— кроме процентов, есть еще и схема погашения кредита и она не меньше влияет на то, на сколько Вы в итоге переплатите банку.

— пересчитывайте свои платежи по кредиту самостоятельно. Только так Вы не будете обманутыми.


Warning: require_once(/home/aquabotu/realtydoc.ru/www//1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32

Fatal error: require_once(): Failed opening required '/home/aquabotu/realtydoc.ru/www//1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php' (include_path='.:/usr/local/pear/php56') in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32