Несколько вопросов об ипотеке

Несколько вопросов об ипотеке

1) На какую сумму я могу рассчитывать от цены объекта недвижимости?

Сумма кредита зависит от 2-х факторов:

1. Размер ваших доходов. Если ваш ежемесячный доход 10 тысяч долларов, то ежемесячный взнос не может составлять больше 6 тысяч долларов. При таком раскладе размер кредита составляет 540 000 у.е. (при сроке 20 лет), 415 000 у.е. (10 лет).

2. Максимальный размер кредита – до 90 % от оценочной стоимости объекта. Если квартира стоит 500 000 у.е., то кредит, соответственно, составит до 450 000 у.е.

2) Сколько времени займет получение кредита?

Минимальный срок составляет полтора месяца.

3) Имею ли я возможность получить кредит, если не могу подтвердить доход?

Да. Только есть одно «но»: вы получаете повышенную ставку по кредиту (18 %).

4) Какие затраты при получении кредита я понесу?

— оценка объекта недвижимости (от 3 до 20 000 руб.);

— банковская комиссия за организацию кредита (1 % от кредита, но не более 2 000 у.е);

— страховка (до 2,5 %);

— затраты, связанные с ускорением получения документов , необходимых для предоставления в банк (от 2 до 20 000 руб.).

3) Кем оценивается объект недвижимости?

Оценивает недвижимость компания, имеющая сертификат на право оценки недвижимости.

4) В какой валюте лучше брать кредит?

Процентная ставка по кредитам в долларах ниже, чем по рублевым на 1–2 %.

5) Когда можно погасить кредит досрочно?

В основном, через 3-6 месяцев после его получения.

6) Что будет с объектом недвижимости, если я не смогу платить кредитные взносы?

Если в течение года вы 3 раза и более несвоевременно вносите платеж, банк может потребовать с вас досрочного погашения кредита. Если вы игнорируете банковские требования – дело переходи в суд. Возможно, суд даст вам право на отсрочку, по истечении которой вы продолжаете вносить кредитные взносы. Если вы продолжаете избегать платежей – недвижимость продается. Большая часть выручки идет на погашение задолженности банку, остаток – вам.

Если вы сообщите банку о своей неплатенежспособности, он пойдет вам на встречу и даст отсрочку. Если вы знаете, что не сможете дальше оплачивать кредит, попросите банк продать недвижимость. После продажи банк забирает сумму задолженности и отдает вам остаток.

Если же заемщик вдруг получает инвалидность I или II группы или умирает, то задолженность банку возмещает страховая компания. Объект недвижимости переходит во владение заемщика или его наследников.


Warning: require_once(/home/aquabotu/realtydoc.ru/www//1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32

Fatal error: require_once(): Failed opening required '/home/aquabotu/realtydoc.ru/www//1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php' (include_path='.:/usr/local/pear/php56') in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32