Можно ли продать квартиру, которая в ипотеке? Рекомендации ГК МИЦ

Можно ли продать квартиру, которая в ипотеке? Рекомендации ГК МИЦ

Покупка квартир посредством ипотечного кредитования стала весьма модным и современным способом воплощения заветного желания для многих жителей нашей страны. Ипотечное кредитование позволяет приобретение квартиры или дома в рассрочку на определенный срок под залог недвижимости. Такие операции закрепляются договорами, подписанные банком-кредитором и клиентом-заемщиком. В договоре прописываются все условия предоставления кредита, заложенное имущество, сроки предоставления и возврата и.т.п. Согласно этому документу банк приобретает право на преимущественное удовлетворение требований к должнику, а клиент приобретает квартиру или дом в собственность. В заложенной недвижимости клиент может проживать или даже сдавать в аренду, однако продать данное жилье можно будет только после погашения кредита или же при согласии банка и потенциального покупателя.

В случаях появления строгой необходимости, в продаже жилья купленного посредством ипотеки необходимо сразу поставить в известность банк. Обычно банки не рискуют и идут навстречу своим заемщикам, которые по неизвестным причинам решили продать свое жилье, или утратили возможность оплачивать взносы или в лучшем случае решили приобрести более просторное жилье. Эта процедура не очень распространена благодаря своей специфике и возможным сложностям. Поэтому удостоверившись в поддержке и согласии банка заемщику лучше всего обратиться за помощью к ипотечным брокерам, которые не только избавят от массы проблем, но и ускорят сам процесс реализации залоговой недвижимости.

После продажи дома или квартиры и погашения, кредитной задолженности перед банком, заемщик может обратиться за новым ипотечным кредитом и при желании приобрести другой объект недвижимости.

Для тех же кто попал в затруднительную ситуацию это единственное правильное решение, после которого на вырученные от продажи деньги можно приобрести более дешевое жилье или же просто не допустить накапливания общей задолженности по кредиту перед банком. Бывает, что запущенные кредиты обрастают настолько пенями и штрафами что даже продажа залогового имущества не в силе покрыть финальную задолженность перед банком.


Warning: require_once(/home/aquabotu/realtydoc.ru/www//1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32

Fatal error: require_once(): Failed opening required '/home/aquabotu/realtydoc.ru/www//1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php' (include_path='.:/usr/local/pear/php56') in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32