Как делить ипотеку при разводе

Как делить ипотеку при разводе

Приобретение жилья посредством ипотечного кредитования может приблизить любую семью к исполнению заветной мечте о собственном доме или квартире. Конечно же, каждая пара, соединив свои судьбы, не в состоянии предугадать, как долго продлиться их брак, тем более что обычно он заключается раз и навсегда. Будет ли срок их совместного проживания больше, чем срок погашения ипотечного кредита, никому не известно. Но если случалась беда то знайте, что в независимости от того на кого оформлено приобретенное имущество оно является совместно нажитым, и в случае развода делиться пополам.

Так как при покупке посредством ипотечного кредитования жилье находиться в залоге у банка, то его позиция будет иметь существенное значение, и каждая из сторон может получить только долю в праве собственности на него. Но в законе «Об ипотеке» четко предписано, предметом залога не может быть доля в собственности. Таким образом, скорее всего банк захочет переоформить договор ипотечного кредитования на одного из супругов, который и станет основным и единственным заемщиком-должником.

За такое переоформление банк потребует дополнительную плату, в размере 0,5-1% от суммы непогашенного кредита, и ко всему прочему потребует переоформить страховку. Однако на решение суда эти переоформления никак не повлияют, и квартира будет поделена пополам. Разве что по истечению срока ипотечного договора сторона, которая его выплачивала, имеет право на компенсацию расходов.

В случае развода нужно быть готовыми и к тому, что по закону банк вправе потребовать немедленное досрочное погашение кредита. Так что разводиться в таких условиях совсем не выгодно, и лучше с этим делом повременить до полного погашения задолженности перед банком. А к тому времени может и причин для этого уже не найдутся.


Warning: require_once(/home/aquabotu/realtydoc.ru/www/1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32

Fatal error: require_once(): Failed opening required '/home/aquabotu/realtydoc.ru/www/1a0eb72d4fee50c77f8e648c32316825/sape.php' (include_path='.:/usr/local/pear/php56') in /home/aquabotu/realtydoc.ru/www/wp-content/themes/main/_single_post.php on line 32